【工事種別】現場調査チェックシート｜寸法・写真の抜け漏れ防止と無料PDF

現場を出てから「窓の高さがない」「配管の位置が分からない」と気づくと、見積が止まります。現調チェックシートは、確認項目を増やすだけでなく、確認できなかった項目と、次に誰が確認するかまで残すために使います。

内装・キッチン・浴室の工事前調査で使える項目をまとめました。現調担当者が記録し、見積担当者や施工担当者がそのまま読み取れる形を目指します。

すべての工事で確認すること

調査対象は交換する設備や張り替える壁だけではありません。TOTOの現地調査の案内でも、要望の聞き取り、寸法・写真、搬入経路や駐車場、給排水位置などが挙げられています。以下は、その考え方をもとに実務の引き継ぎ用に整理したチェック項目です。出典：TOTO リフォームQ&A「リフォームプランについて」

寸法はmmに統一すると転記時に読み違えにくくなります。手書きで「240」とだけ書かず、「H=2,400mm」のように対象と単位を残してください。

内装：壁・床・天井と開口を別々に拾う

• 部屋：幅・奥行・高さを記録。凹凸があれば辺ごとに測り、簡単な平面メモを添える
• 壁：壁A・B・C・Dなど番号を付け、長さ、柱型、梁型、下地の浮き・穴・不陸を記録
• 開口：ドア・窓の幅と高さ、壁端からの位置、枠・見込み面の施工範囲を記録
• 天井：平天井か、下がり・勾配があるかを確認。点検口、照明、梁を記録
• 床：仕上げ材、撤去／上貼り、段差、見切り、既存下地の状態を記録
• 仕上げ：品番、有効巾、柄方向、巾木、見切り材の仕様と数量を記録

「壁一式」と書く代わりに、施工する面を図に塗ると、アクセントクロスだけを張り替える案件でも範囲が伝わります。面積の出し方はクロス・床材の計算早見表で確認できます。

キッチン：本体寸法と接続条件をセットで記録する

「既存と同サイズだから付く」とは限りません。引き出しと配管の干渉、レンジフードの接続、吊戸棚の下地などは製品によって条件が変わります。品番と採寸位置の分かる写真を施工担当者へ渡し、未確認箇所を確定扱いにしないことが大切です。

浴室：見えている内寸と設置に必要な寸法を混同しない

浴室の仕上がり内寸だけでは、交換するユニットバスの設置可否は確定できません。既存方式、周囲のスペース、天井・床下、搬入条件なども確認します。TOTOは戸建リモデル向けの現場調査マニュアルも公開しています。製品別の必要寸法はメーカー資料で照合してください。参考：TOTO 戸建リモデル現場調査マニュアル

• 既存方式：在来浴室／ユニットバス、メーカー・品番、浴槽と壁の状態
• 寸法：測れる範囲の内寸・高さ、入口の幅・高さ・段差、窓の位置
• 点検可能範囲：天井・床下の点検口、給排水・換気経路の見える範囲
• 設備：水栓、給湯、追いだき、換気乾燥機の品番・接続条件
• 周辺復旧：脱衣室の壁・床、ドア枠、洗面台との干渉、漏水等の跡
• 搬入：玄関から浴室までの最小幅・曲がり角・階段・養生範囲

隠れている配管や下地は、推測で「問題なし」にしません。通常の現調で確認できない部分は、追加調査や解体後確認の条件として残します。点検のための危険な立入りや分解は行わず、必要な専門業者へ引き継ぎます。

伝わる現調写真は「全体・寄り・納まり」の3点セット

細部の写真が20枚あっても、どの部屋のどの壁か分からなければ使いにくくなります。位置が分かる全体写真 → 状態が分かる寄り → 隣の部材との関係が分かる納まりの順に撮ると、後から追いやすくなります。

寸法写真は、測定の始点・終点が分かる写真と、数値が読める写真を対にします。広角写真は位置確認に使い、画像の見た目だけで正確な寸法を決めないようにします。入居者の私物や個人情報が写る場合は、必要な範囲に絞って撮影・共有します。

ファイル名の例は「案件ID_部屋_対象_種別_連番」です。「G260912-01_洋室A_壁B_全体_01」のように、チェックシートの写真番号と対応させます。名前を細かくすることよりも、チーム全員が同じルールを使うことを優先します。

現場を出る前に「見積担当が判断できるか」を確認する

1. シートの各項目を「確認済み・未確認・対象外」で区別する
2. 必須写真が開けるか、寸法・品番が読めるかをその場で確認する
3. 未確認事項に「理由・確認者・期限・見積への影響」を付ける
4. 案件単位の保存場所へまとめ、見積担当へ共有する

紙を使う場合も、最後にシートを撮影して案件へ保存すれば紛失に備えられます。写真をチャットへ送るだけで終わらせず、見積に使った版と施工担当へ渡した版を区別してください。運用の決め方は戻り残業を減らす現場管理で具体化しています。

よくある質問

Q. チェック欄が空白なら「問題なし」ですか？
いいえ。空白では未確認なのか対象外なのか判別できません。状態を明記し、未確認なら確認者と期限を残してください。

Q. PDFは社内で複製・ラミネートして使えますか？
はい。社内業務での印刷・複製・ラミネートに使えます。必要な工種のページだけ印刷し、案件ごとの記録は別途保存してください。

Q. このシートで設備の設置可否まで判断できますか？
記録用の補助資料です。最終判断には採用品番の施工説明書、追加調査、施工担当者による適合確認が必要です。